Дом 125 м² на участке 6 сот.

1. Прoдaю oднoэтажный жилoй дом 125.9 кв.м, с участком 6 кв.м., в cт.Аxтанизовской Темpюкcкогo p-нa. Oтличнo подходит для комфopтной жизни с дeтьми или прocто людям любогo вoзpастa, цeнящим покoй. — Втоpой гoстeвoй дом c манcapдой, 6*8 в которoй нaхoдится бaня, блoк, облицoвaн кирпичом, oкна и двеpи ПВХ, c газoвым отoплениeм, отдельный септик ( можно использовать для сдачи). 2. Условия продажи: — Я единственная собственник, строили дом для себя . Документы все в порядке. Агентствам просим не беспокоить, есть свой агент. 3. О доме: — Дом построен в 2018 году, из блока, облицован кирпичом. Крыша, металлочерепица, окна ПВХ. — централизованное водоснабжение, газ, электричество. — интернет, видеонаблюдение. — септик двойной- переливом. — счётчик двухтарифный (день-ночь). — имеется погреб 4*2,5 — есть накопительный бак для воды 800 литров ( что гарантирует стабильную подачу воды, даже во время отключения) — имеется 2 террасы: 21.6м, 9.5 м, с выходом во двор и на участок. — навес под машину. — в доме три спальни 12.2, 12.00, 12.87 кв.м., гостиная 20кв.м и кухня 16 кв.м., высота потолков 2,8. — 2 санузла, ванная комната ( сантехника качественная). — во всех комнатах сплит- системы, везде качественный натяжной потолок. — полы выложены плиткой керамогранит с подогревом, в спальнях качественный ламинат. В доме в подарок оставляем мебель: шкаф-купе, кухня со встроенной техникой ( вытяжка, газ.панель, духовой шкаф) и возможно другую мебель и технику по договоренности. 4. Участок: — участок выложен декоративной плиткой. — забор кирпичный (фасад) со вставками из профлиста. — имеется летний душ. — посажены плодовые деревья ( персик,абрикос, яблоня,груша, черешня,слива,хурма,инжир) виноград. — много кустов роз, в том числе туи. 5. Расположение: — дом нах.в центре станицы, в тихом переулке. Имеются 2 садика, школа, сетевой магазин "Магнит", сбербанк, почта, 2 кафе, аптека. Подъездная дорога к дому асфальтированная. — ст.Ахтанизовская нах. между двух морей:Азовское 1 км и Чёрное море 50 км. граничит со ст.Пересыпь, кот.нах.на побережье Азовского моря ( большая чистая линия пляжа, комфортно отдыхать с детьми). — станица окружена с трёх сторон водоемами. — долина лотосов в самом большом лимане. — лодочная станция и большое колличество каналов и прудов (превосходное место для рыбалки). — грязевой вулкан "Тиздар" - 5 мин.езды. — до г.Темрюк- 20 мин., до г.Анапа- 40 мин., до Новороссийска -100 км. до п/о Крым и г. Керчи 35-40 мин., до крымского моста 20 мин. — в округе множественное колличество разносторонних садов, виноградников и фермерских угодий с натуральными разновидностями фруктов и овощей круглый год. Почти 300 дней в году здесь светит солнце, лёгкий морской бриз дарит свежесть в самые жаркие дни. Климат располагает к уютному проживанию в этой местности.