Квартира (Греция)

Гpеция, Афины.В cоoтветствии с новым рeгламeнтом пpедcтавляю нoвый чиcтo инвеcтициoнный пpoeкт Роlyрhоny, кoтоpый даcт инвecтoрaм возмoжнocть получить вид нa жительствo поcле пpиобpeтeния однoго oбъекта недвижимости стoимoстью нe мeнее 250 000€, так кaк стaтуc объекта был измeнён c коммepчеcкoгo нa жилoй. В данном проекте имеется управляющая компания, которая будет заниматься сдачей апартаментов в краткосрочную и среднесрочную аренду и решать все текущие вопросы арендаторов, обеспечивая владельцам апартаментов гарантированную доходность. Согласно новому законодательству о виде на жительство, недвижимость, приобретённая для подачи заявления на вид на жительство, запрещено сдавать в краткосрочную аренду, а также передавать в субаренду. Законодательство о краткосрочной аренде гласит: краткосрочная аренда определяется как аренда или субаренда недвижимости, независимо от того, размещена ли она на цифровой платформе или нет, и заключён ли договор через цифровую платформу, на определённый срок, который короче шестидесяти (60) дней, и если не предоставляются никакие другие услуги, кроме проживания и предоставления постельного белья. Это относится к статусу Аirbnb, где недвижимость получает регистрационный номер. Законодательство № 4446/2016, статья 11. Роlyрhоny относится к категории (ΕΕΔΔ) — «апартаменты с обслуживанием», это организованное туристическое жильё. Сдача в аренду всех общих и основных площадей здания управляющей компанией, а также их субаренда не влияет на статус получения вида на жительство согласно новому законодательству. Ключевые моменты ● 3 этажа (1 этаж – 2 этаж – 3 этаж) ● Общая площадь: 4.012,65 кв.м. ● Всего 110 сервисных апартаментов ● Круглосуточная стойка регистрации ● Коворкинг зоны ● Зеленая рекреационная зона ● Полностью меблированные и оборудованные, готовые к заселению апартаменты ● Общая профессиональная прачечная ● Тренажерный зал и учебные помещения ● Гостиная/кинотеатр ● Охрана ● Сдача проекта – 4 квартал 2025 года Расположение: Остановка автобуса - 50 м Станция метро - 75 м Кафе/рестораны - 150 м Супермаркет - 350 м Афинский Акрополь - 4,5 км Стоимость от 165.000 - 290.000 € Размер площадей от 29,26 м2 до 61,81 м2. План оплат: Рассрочка до окончания срока строительства: Бронь 5000 евро и далее: 20% - при подписании частного соглашения 30% - при подписании ДКП 10% до 01.11.2024 10% до 15.01.2025 10% до 31.03.2025 10% до 15.06.2025 5% до 01.09.2025 5% до 15.11.2025 Сдача объекта: ноябрь 2025. Есть еще варианты недвижимости в Греции в разных локациях, подберу под Ваш запроси бюджет