Участок 1,35 га (ИЖС)

Предлагаю Вашему вниманию коммерческий проект в виде большого - земельного участка, состоящего из нескольких участков, которые как продаются, так и меняются (обмен/размен), а так же имеется возможность сдать данные участки в долгосрочную аренду, с последующим выкупом ! Территориально данный земельный участок/участки расположены на побережье Черного моря в пригороде г. Новороссийска, с. Южная Озереевка, Краснодарского края. Расстояние до пляжа/моря составляет: 1000 метров пешком и 1500 метров на автомобиле. Общая площадь земельного участка составляет: 315 соток (3,15 Га), которая состоит из 3-х групп земельных участков, а именно: площадью - 135 соток (1.35 Га) и 100 соток (1 Га) и 80 соток (0,80 Га). СТОИМОСТЬ 1 СОТКИ ЗЕМЛИ ПРИ РАССМОТРЕНИИ ВАРИАНТА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (НАЛИЧНЫЙ/БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ) СОСТАВЛЯЕТ - 1 000 000 МЛН. РУБ. ! Стоимость 1 сотки земли при обмене/размене (бартере) - обсуждается по договоренности сторон, участников сделки ! По всей площади (315 соток) участка открывается прекраснейший вид как на само открытое море, так и на всё с. Южная Озереевка ! Земельный участок/участки прекрасно подойдут как под строительство одного большого домовладения (целого комплекса), с огромной прилегающей территорией/инфраструктурой, так и целого коттеджного поселка (одна/двух/трех этажные домовладения), в том числе малоквартирного/многоквартирного жилого комплекса (на примере: Ж/К "Сан Педро" (испанская деревня) в г. Новороссийске на ул. Анапское шоссе, дом 51 "А"), а так же под другие всевозможные коммерческие проекты и бизнес направления, такие как база отдыха/пансионат, гостиница/отель, торговый/развлекательный центр и т.д.). Обращаю Ваше внимание, что рекламный видеоролик (прилагаемый к рекламному объявлению) снимался несколько лет назад, под определенное коммерческое предложение/направление ! На данный момент времени как вокруг так и по близости, в радиусе 1000 метров от земельного участка/участков идет плотная и интенсивная застройка как частными/индивидуальными домами, так и коммерческими проектами - коттеджными поселками и микрорайонами, такими как "Южный Бриз" (застройщик/компания "Атмосфера") фотографии - 17,18,19, площадь застройки - 50 соток, расстояние - 400 метров; "Шале у Моря" (застройщик/компания "Атмосфера") фотографии - 20,21,22, площадь застройки - 1,35 Га, расстояние - 350 метров; "Панорама Хил" (застройщик/компания "Макромир") фотографии -14,15,16, площадь застройки - 50 соток, расстояние - 250 метров; "Немецкая деревня" (застройщик/компания "Гарантия/Южный бриз"), фотографии - 31,32,34,35,36, площадь застройки - 53 Га (5300 соток), расстояние - 0 метров, по меже; "Долина роз" (застройщик/компания "АСК Инвест"), фотографии - 27,28,29,30, площадь застройки - 12 Га, расстояние - 2000 метров; "Зеленая Бухта", фотографии - 23,24,25,26, площадь застройки - 5 Га, расстояние - 500 метров и др. ! В течении последних 2-х лет, плотность застройки в данном районе увеличилась во много раз (строятся как индивидуальные жилые дома, так и целые коттеджные поселки, микрорайоны/комплексы ! Обращаю Ваше внимание, что по меже участка/участков начинается строительство огромного малоэтажного/многоэтажного-многоквартирного жилого комплекса/микрорайона, на площади 50 Га (5000 соток), со всевозможной инфраструктурой (школа/садик, торговые помещения, прогулочные зоны, скверы/парки, площадки и т.д.), по примеру: "Немецкая Деревня" в г. Краснодаре, при подъезде в г. Краснодар со стороны г. Славянск на Кубани, по левой стороне ! Имеется прекрасная возможность как объединить три группы земельных участков площадью: 135 соток (1.35 Га) и 100 соток (1 Га) и 80 соток (0,80 Га) в один большой земельный участок, общей площадью 315 соток (3,15 Га) или же как альтернатива приобрести земельные участки по раздельности, т.е.: 135 соток (1.35 Га) и 100 соток (1 Га) и 80 соток (0,80 Га), с последующим выкупом соседнего участка в рассрочку ! Рассмотрю различные варианты: купли-продажи, как за наличный/безналичный расчет так и обмена/бартера земельных участков на различные объекты недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения) даже в других районах Краснодарского края и субъектах РФ, а так же допустимы варианты доплаты в виде дорогостоящих автомобилей ! А так же возможна без процентная рассрочка платежа, но в разумных пределах (без фанатизма и принципа: "воспринимать доброту за слабость"), в том числе аренда данного земельного участка, на длительный срок с последующим выкупом ! Данный земельный участок расположен в зоне : Ж-1А (зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа). Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки, - отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками, - с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Имеются различные варианты перевода вида разрешенного использования для данного земельного участка в другой вид разрешенного использования (коммерция) ! Рядом по меже участка/участков расположена площадь: 53 Га в зоне Ж-3 (Зона смешанной жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением отдельно стоящих односемейных и блокированных жилых домов с участками, многоквартирных жилых домов от 3 до 10 этажей фотографии - 4,5,6. Разрешен полный спектр услуг местного значения и отдельные объекты общегородского значения, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы). Для информации: последние 5-ть фотографий в объявлении - это неосуществленный коммерческий проект застройки на данной площади (300 соток), в связи с ситуацией в стране и мире в целом ! Аналогичный проект под названием: "Сан Педро" (испанская деревня) был осуществлен в 2012 году в г. Новороссийске, на площади в 80 соток, фотографии - 37,38,39,40,41. Если появиться необходимость предоставить подробную информацию (фото, видео, планировка) по данному проекту - обращайтесь ! ВНИМАНИЕ ! Информация для тех кто предлагает обмены/размены (бартеры) или обмены с доплатой - убедительная просьба, пожалуйста не подгоняйте и не завышайте цены на ваши объекты ! Не надо считать/думать и тем более быть полностью уверенным, что вокруг одни наивные "простафили", не умеющие и не знающие как проанализировать предлагаемую информацию/сведения и тем более пользоваться интернетом для анализа предлагаемой информации/сведений (различных объектов) ! А так же убедительная просьба - ангары/гаражи, убитую строительную технику, какие-либо "воздушные" и бесперспективные проекты, в том числе автохлам не предлагать ! Обмен/размен (бартер) должны быть соизмеримые и равноценные, а так же адекватными, согласно спроса/предложения рынка недвижимости ! Давайте будем ценить Ваше и наше время на обсуждение бесперспективных - обменов/разменов (бартеров) ! Данный объект размерено продается/меняется, от него не избавляются как от неликвида ! Спасибо за Ваше внимание и внимательное изучение текста данного объявления ! На дополнительные вопросы отвечу по телефону или если вы "стесняетесь" спрашивать или задавать вопросы по телефону, то по средствам смс-авито !