Гостиница, 1517 м²

Прoдaeм действующую базу oтдыха на пеpвой линии Чeрногo мoря пo цeнe зeмли. Cтoимocть 190 млн. pублей. ЗЕМЛЯ В СОБCTBEHHOCТИ, HЕ AРЕНДA. В чем уникaльнocть прeдложeния? Базa oтдыхa 1.5 га: - нaзнaчение земли "Объекты oтдыxа и туризма" (нe cельxоз, не CHТ, не пpoмка); - нa пepвой линии Черного моря; - рядом с популярным туристическим местом Абрау-Дюрсо; - в тихом и спокойном месте; - очень большой пеший и автомобильный трафик. - зона Р-3. Зона размещения объектов отдыха и туризма. Разрешено строительство до 9 этажей с застройкой до 60% площади. Уникальное место! Таких в России больше нет. База отдыха находится в с. Южная Озереевка, рядом с курортом Абрау-Дюрсо (10 минут на автомобиле) и городом Новороссийск (25 минут). При этом база отдыха находится на берегу Черного моря. В отличие от других мест - оно здесь реально чистое! А сама Южная Озереевка - спокойное и уютное место. Сюда приезжают платежеспособные семейные люди, чтобы отдохнуть в тихом месте. Уникальное расположение дает возможности для привлечения туристов на протяжении круглого года. На чем зарабатывает бизнес? Сейчас два направления: - проживание гостей; - питание гостей. Есть возможность на этой земле построить пансионат/спа-отель и любой другой объект отдыха! Можно разместить 325 чел. отдыхающих одновременно в разных категориях. 2 двух этажных корпуса, 11 отдельностоящий дома + 125 человек при небольших вложениях в ещё один корпус который нуждается в косметическом ремонте, итого 450 человек. Также на территории столовая (обслуживание на 1000 человек в день). В стадии строительства большой подогреваемый бассейн 26м./10м. Сдача июнь 2024 г. Сфера развлечений в Южной Озереевке развита слабо. При этом территория базы отдыха позволяет строить/создавать что-то новое для монетизации для внешних посетителей и повышении среднего чека для гостей базы. Например: Постройка бани или сауны: Проводить концерты/вечерние развлекательные программы: Аренда принадлежностей для плавания: Организация экскурсия и досуга в соседние уголки Краснодарского края (по партнерской программе): Трансфер из/в аэропорт/жд вокзал: Сейчас создан крепкий фундамент бизнеса. На котором можно значительно увеличить доход. Что входит в стоимость бизнеса? Бизнес продается по цене материальных активов. Цена земли и недвижимости в Краснодарском крае растет. Это значит, что вложения в бизнес обеспечены и безопасны. Земельный участок общей площадью 15171,00 кв.м. (1,5 га). Участки такой площади на берегу Черного моря появляются в открытой продаже редко. Назначение земли - объекты отдыха и туризма (а не сельхоз, СНТ и тп). На участке находятся 14 жилых построек, площадью более 1700 кв.м. Также на участке находятся нежилые помещения общей площадью более 1600 кв.м.: , кафе-бар, склад, столовая (обслуживание на 1000 человек в день), конференц-зал, медицинский корпус, сауна, насосная, здание трансформаторной подстанции и другие хозяйственные помещения. На территорию подведены коммуникации: Электричество 400 КВт. Вода, своя скважина. Свои очистные сооружения. 2 генератора по 220 кВт каждый. До газовой линии - 100 метров. Итого: готовая база отдыха на берегу Черного моря с площадью 1.5 Га продается по цене материальных активов и с окупаемостью в 6 лет. Причина продажи Это непрофильный актив, нет возможности развивать бизнес (собственники занимаются карьерами и экспортом). Выводы: Продаем готовый бизнес по цене материальных активов. Цена ниже рынка. База отдыха находится в уникальном по расположению месте. Есть потенциал роста на 20% в ближайший год. Подведены необходимые коммуникации. ГОТОВ ПО СОТРУДНИЧАТЬ С АГЕНСТВАМИ, ПРОЦЕНТ ОБГОВАРИВАЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ.