1-к. квартира, 38,5 м², 1/1 эт.

В пpиoритeте пpoдажа за наличныe, но гoтов pасcмoтреть ипотeку. ________________________ Пpoдaётcя 1-комн. квартира в шеcти-квapтиpнoм oднoэтaжном дoме. Cобственник (eдинственный, нeдвижимocть полнoстью юpидичеcки чиcта, без долгoв, apеcтов и обpeменений), кваpтиpа пpиватизирована. B кваpтиpе автономныe отопление и горячая вода (котёл и колонка), вода от городской магистрали, канализация централизованная, газ от газопровода, все счётчики установлены. Коммунальные оплаты не велики, за электричество, газ, воду, канализацию и мусор у меня выходит менее 2 тыс. в месяц. Высота потолков 2,75 м. Полы деревянные + линолеум (полы не гнилые), в ванной и пристройке полы бетонные, кафельная плитка. Санузел совмещённый, очень просторный. Трубы отопления стальные, батареи чугунные. Стены дома толстые (около 47 см), блоки из жёлтого известняка в два ряда, штукатурка изнутри и снаружи. Стены снаружи и в помещениях покрашены водоэмульсионкой, всё, что должно быть покрашено, покрасил. Свежий косметический ремонт. В 100 м по улице детский сад, до автобусной остановки 5 мин. (маршруты 1, 11, 12, 12 А, 102, а на маршрут 2 нужно перейти ж/д пути, либо пройти на след. остановку), до «Магнита» менее 10 мин., до ж/д вокзала 5 мин., до автовокзала 10 мин., до рынка, центра города и ближайшей школы около 20 мин. пешком. На улице хорошее асфальтовое покрытие. Есть возможность пристройки ещё 1 или 2 комнат, либо закрытой веранды или летней кухни. Окна квартиры выходят во двор, на восток – с середины дня тень, заходящее солнце не светит в окна (летом очень комфортно). Все окна металлопластиковые. Очень широкие (45 см) подоконники (из дерева), простор для горшков с цветами. Во дворе имеется кирпичный просторный сарай для хоз. инвентаря (см. фото), если установить стальную дверь, можно хранить велосипеды, мопед или мотоцикл. Преимущества квартиры: 1) Имеется «личное пространство» во дворе, где можно поставить стол, стулья в тени (при желании можно сделать навес). 2) Есть огород (небольшой, около 1,5 сотки) и палисадники. Огород не затапливается во время дождя, не в низине. 3) Есть место для установки вольера для собаки. 4) Есть возможность пристроить веранду или летнюю кухню, либо превратить квартиру в 2-х или 3-х комнатную. 5) Просторная ванная (7 кв. м). 6) Вышли из квартиры и вы почти как во дворе собственного дома. Гаража и места для машины нет, но совсем рядом по улице расположены 2 гаражных кооператива, где можно купить или арендовать гараж. Мебель старая, но при желании покупателя я могу оставить буквально всё. Также могу оставить: стиральную машину, ковры и ковровые дорожки (в очень хорошем состоянии, почти не использовались), холодильник, газовую печь, что-то ещё по согласованию. Эта квартира подойдёт тому, кто не хочет сидеть в четырёх стенах на этаже в многоквартирном доме, а желает быть «поближе к земле», привык что-то выращивать на приусадебном участке (можно также установить на огороде теплицу), заниматься цветниками. Отличный вариант для того, у кого есть домашние животные – много места для установки вольера в конце огорода (где ваши питомцы не будут никому мешать), есть, где выгуливать собак (рядом поле, недалеко до реки). Хорошо подойдет пожилому человеку – удобный низкий заход в квартиру, все удобства. Этот вариант – нечто среднее между квартирой и собственным домом. В квартире никогда не курили, не держали домашних животных - посторонние запахи отсутствуют. Тихий, спокойный район. Во дворе много зелени, никаких машин под окнами. Варианты квартир в одноэтажных домах с участком земли и местом для отдыха на свежем воздухе встречаются редко. По всем вопросам звоните с 9.00 до 23.00. Если не ответил, перезвоните позже. Сообщения просматриваю регулярно. Квартиру можно посмотреть в любой день, предварительно позвонив по телефону. _________________________ Квартира не сдаётся, только продажа. Агентам и прочим риэлторам, убедительная просьба не беспокоить!