Коттедж 321,8 м² на участке 8 сот.

Предлагается к продаже 2-х этажный котедж общей площадью 328.2 м2, без учёта летней мансарды над гаражом! Дом кирпично-бетонный с утеплителем пенопласт толщиной 200 мм. Водоснабжение от глубиной скважины, электричество 15 кВт. С главного крыльца Вы попадёте на холодную веранду 13.7м2 с которой открываются 3 входа: в гараж с мастерской на 2 машины 55 м2, кладовая 3.7м2 и прихожая дома 1 го этажа 8.3м2. На 1-м этаже расположен коридор 18.85м2 в правом углу которого возможно сделать кабинет или комнату для гостей, огромная светлая кухня гостинная 50м2 с лестницей на второй этаж и выходом на терассу с камином 25м2. Комната для хозяйственных нужд с небольшим погребом 21.9м2 из которой также можно выйти на терассу либо пройти в баню и котельную. Туалет 1.4 м2. Ванная комната для стирки вещей 4.5м2. Также с улицы есть большой погреб для хранения овощей и т.п. На втором этаже 3 больших светлых спальни со встроеными шкафами купе 19.4м2, 19.9м2, 14.5м2. Коридор 9.7м2 с выходом на лоджию 5.6 м2 с которой открывается проход на летнюю терассу (на которой удобно сушить вещи), холодную кладовую, люк на крышу. Туалет 1.4м2 Ванная комната 6.8 м2. В доме нет натяжных потолков и дешёвого пластика, все сделано из высококачественного дерева, бетона и камня. Выполнена штукатурка с финишным покрытием под покраску стен и потолков. Двух этажный коттедж расположен в экологически чистом пригороде Абакана (ЗИМОЙ НЕТ СМОКА, И ЗАДЫМЛЕННОСТИ!!!) По периметру много хвойных деревьев, рябины, сирень, манжурские орехи, прекрасный сад с плодовыми деревьями и ягодами. В шаговой доступности новая школа (с кадетским направлением!) детский сад, супермаркет, аптека, мед.пункт. Удобная транспортная развязка (5-10 мин. до любой части города). Отсутствие пробок! 300 м от главной асфальтированой улицы Мира по широкой дороге. Прекрасный велосипедный загородный маршрут по живописным местам с зонами купания и рыбалки в протоках реки Абакан. Коттедж строился с большим запасом прочности, только по проверенным технологиям из экологически чистых материалов. При проектировании особое внимание уделялось максимальной энергоэфективности дома, за счет пристройки нежилых помещений вокруг теплового контура дома и большого слоя утеплителя затраты на отопление минимальны и сопоставимы с обычным домом в 100 м2. Гараж без отопления за счет хорошо утепленых стен и потолка, а также теплоотдачи от стен дома находится практичеки круглогодично в плюсовой температуре (лишь январь, февраль температура опускается до -5) Территория состоит из двух участков Островная 27 - 8 сот. Островная 25 - 6 сот. Продажа в связи с переездом в другой город.