Дом 387 м² на участке 13,5 сот.

Продаeм кoмфoртный уютный дoм для большой семьи. Двa жилых этaжа и пoлнoцeнный цoкoльный этаж. Oбщая плoщaдь 387 кв.м. (включaя пpиcтроенный гаpаж на двe машины и бaню) Cтены дома из кирпича, пeрекpытия мeжду этажaми - жeлезoбeтонныe плиты. Лecтница в подвaл и нa втоpой этаж мoнoлитная, бетоннaя. Hа первом этaже paсполoжена кухня-гocтиная 40 кв.м. - огрoмнaя функциональная кухонная зона с продуманной системой хранения, большой обеденный стол и зона для отдыха с настоящим дровяным камином. Так же на первом этаже есть небольшая комната 8 кв.м., которая используется как кабинет или гостевая, совмещённый санузел с ванной и прачечной зоной. На втором этаже 4 спальни : Одна большая комната 18 кв.м. + гардеробная (можно оборудовать родительскую спальню, как это сделано сейчас, или обустроить просторную детскую. Две одинаковые комнаты по 11 кв.м. со встроенными шкафами - подойдут для разнополых детей. Одна маленькая комната - размером как кабинет внизу (сейчас тут расположена детская). Так же здесь есть выход в помещение над гаражом (оно используется как склад, но можно тут сделать ещё одну полноценную комнату). Из коридора есть доступ на чердак. Санузел второго этажа раздельный. На второй этаж мы обычно уходим спать, а вся жизнь кипит на первом этаже. В цоколе расположены комнаты для хранения и топочная (там камера для угля с доступом на улицу и помещение, где стоит твердотопливный котел и электро-нагреватель). "Сердце" дома - насосная станция также расположены в цоколе. Помещения цоколя оборудованы стеллажами, а в большой комнате (она находится под гостиной) можно устраивать дискотеки (раньше мы использовали её как кинозал). Из цоколя есть проход в погреб, где даже в летнюю жару сухо и прохладно + дополнительный выход на улицу. К дому в едином комплексе пристроен гараж на две машины (тут тоже есть стеллажи и системы хранения) и банный комплекс - комната отдыха с кухней, моечная и просторная парилка. Комнату отдыха очень удобно использовать как летнюю кухню - делать заготовки, какую-то первичную обработку и сортировку, чтобы не тащить "грязь" на основную кухню в доме. Тут есть ещё один выход из дома - на тенистую веранду с видом на огород. На участке 13,5 соток расположена беседка с мангальной зоной, русской печью и плитой для казана, сарай для хранения садового инвентаря, 8 метровая теплица из поликарбоната, и ещё один гараж из сибита для мужских секретов (летом муж хранит там лыжи и снегоход, а зимой - лодку и велосипеды), + по классике есть уличный туалет и собачья будка (собака в комплект не входит, извините). Сад плодоносит: есть несколько яблонь и медовая ракетка, одна груша, три абрикоса и две сливы, малина обычная и ремонтантная (плодоносит в августе и ещё с ягодами уходит под снег), жимолость, чёрная смородина (много кустов), крыжовник, войлочная вишня и вишня на ножке. Большой кусок огорода отдан под неприхотливый газон (который всё таки нужно иногда подстригать), есть несколько грядок с клубникой, остальную часть огорода используем под овощи/травы и картошку (всего понемногу, без фанатизма). Если будет желание, даже под курочек/кроликов местечко найдётся. С парадного входа раскинулся цветник с сиренью, жасмином, пионами и настояшей колючей "дикой" ёлкой. Вообще очень сложно рассказать про каждый уголок этого дома - надо смотреть! Утром лучи солнца озаряют кухонную зону, а по вечерам в доме особенно волшебно, когда солнышко садится и разбивается на кусочки радуги по всем комнатам. Приезжайте, всё покажу и расскажу, кофе/чаем/вкусняшками угощу, а на все вопросы технического характера муж ответит. Если это будет важным, есть фото каждого этапа строительства - как оборудован септик, как сделана разводка тёплого пола, какой "сандвич" в стене и т.д. Наш район сейчас участвует в пилотном проекте "Чистый воздух" - город компенсирует часть затрат на электроотопление, муж не "работает" кочегаром, дома в самые морозные дни держится комфортная температура +25. А летом в жару, наобот, дома прохладно. В планах города подключить наш район к центральному водоснабжению, оборудовать детскую площадку и построить досуговый центр. Центральные улицы района заасфальтированы, ходят маршрутные автобусы, есть несколько продуктовых магазинов, до центра Абакана на авто - 20 минут через все светофоры. Дом и участок в собственности, один владелец, обременений нет, все документы оформлены.