Дом 180 м² на участке 10 сот.

Продам новый дом в Калинино-3, 180 кв.м на участке 10 соток. Два уровня. Внутренние размеры по этажу - 11*8,6 м. 1. Жилой этаж. Стены - из нового строительного кирпича. Для утепления вложен пенопласт 10см, общая толщина стен 63 см. Наружная отделка - прочная декоративная фасадная штукатурка с колером. Внутренняя отделка - штукатурка под обои (стены ровные), полы выравнены под напольное покрытие. Высота потолков (после установки натяжных) 2.93 м. Сейчас- выше. Планировка: 2 изолированные спальни по 16.5 кв.м, сан. узел 10 кв.м., зал-студия с 2-мя окнами. Можно выделить третью отдельную комнату. С жилого этажа в цокольный ведет лестница, пластиковая дверь. С тыльной стороны - балкон 1.8*6 м. Межэтажные перекрытия - ж/б плиты (пустотки), потолочное перекрытие - плиты ПКЖ. Крыша покрыта металлочерепицей. 2. Цокольный этаж. Стены - из ж/б блоков 50 см. Утеплен полистиролом и пенопластом, снаружи покрыт алюминиевыми панелями, внутренняя отделка - декоративная штукатурка. В цоколе находится изолированная котельная (с удобной подачей угля из уличного бункера на 5т.) , гараж 5.5*8.5 м с автоматическими воротами 2.18 *3.1 м (под высокий джип) на 2 машины и свободное помещение (прачечная, электр. сауна и т.д.). В центре гаража устроен дренажный колодец с выводом в септик для мойки авто. Над всем въездом в гараж, установлен навес из проф. металла. Въезд забетонирован. Отопление возможно углем и электричеством (низкий сельский тариф). Установлены надежные твёрдотопливный котел долгого горения 26 кВт и электрический автоматический котел 12 кВт. На всем жилом этаже смонтированы теплые водяные полы + алюминиевые батареи, в цокольном этаже - батареи. Электричество 380. Электропроводка разведена медью. Водоотведение - септик 10 м.куб. (3 кольца диаметром 2 м.). Водоснабжение дома от своей скважины 16 м, буренной внутри цокольного этажа, вода питьевая хорошая. Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Забор фасада участка - из проф. листа на фундаменте, остальной - деревянный на металлических столбах. На участке есть плодоносящие деревья (яблони груши, абрикос, вишня и т.д.). Много свободной земли. Улица широкая, асфальтирована в 2023 г. До Абакана всего 3 км. Удобная транспортная развязка. Не смотря на близость аэропорта - самолеты над головой не летают, всё тихо, спокойно. В селе неплохая школа, строится вторая, ездит школьный автобус. Новый детский сад, новый ФАП. Соседи порядочные. В эксплуатацию дом пока не вводился во избежание налоговых потерь при продаже. Вы можете быть первым собственником. Приезжайте, смотрите. Кадастровый номер участка: 19:10:050154:44. Предлагаем уникальный вариант для двух близких семей. На соседнем угловом участке 10 соток готовится к продаже аналогичный по проекту дом (в другом цвете), тепловой контур закрыт, отопление, водоснабжение, водоотведение установлены, отделка в процессе. Заинтересованным в приобретении двух домов сразу - торг.