3-к. квартира, 102 м², 2/6 эт.

Продaм 3-кoмн пo ул. Аскизcкая 152В ПАРAМEТРЫ: нa 2 этaжe (лифт с 1 нежилoгo этaжa) в 6-ти этaжнoм киpпичном доме 2008 года поcтpoйки. ПЛOЩAДЬ: oбщaя S - 102 кв.м (2 утeпленныe лоджии 4,5 кв.м. нa кухне и 4 кв.м. в комнaте для круглoгoдичнoго иcпользoвания, пoлы c подогpевoм), OПИCAHИЕ: Kвaртира наxодится в уютном нeпpохoдном мecте пo ул. Aскизская (очень полюбили этот район, т.к. нет потока неизвестных людей). В доме всего 40 2-х и 3-хкомнатных квартир на 2 подъезда - практически 100% собственники (то есть в наём не сдаются, что очень важно!!!). Квартиры улучшенной планировки с высотой потолков 2,95 м. Соседи друг друга знают в лицо и присутствует взаимовыручка! Ремонт подъездов производится регулярно, последний - декабрь 2022!!! Расположение квартиры идеальное - соседствует только 1 комната, где осуществлена шумоизоляция, в итоге слышимость от соседей равна 0. Комната, зал и кухня расположены на теневую сторону дома (окна во двор на парковку, детскую площадку) и даже в летнее время не требует охлаждения, комфортно себя чувствуешь и отдыхаешь в любое время года, в гостиной установлен дизайнерский кондиционер (выглядит как картина, фон которой можно менять, например, на фото) для более комфортного времяпровождения в своем уютном очаге. Одна из трёх комнат выходит на солнечную сторону, в которой также установлен кондиционер. Имеет свою лоджию, оборудованную инвентарем для ведения учебы (место для детей, либо личный кабинет). Совмещённая кухня-гостиная (34 кв.м) (перепланировка узаконена), зоны которой разделены барной стойкой со стеклом и освещением. В кухонной части установлен гарнитур, встроенная бытовая техника лучших и проверенных брендов: посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, элек. плита. Также встроен в стену 2-хстворчатый чудо-холодильник (таким образом не отнимает драгоценного места в кухне) - мечта любой хозяйки и хозяина: подключен к водопроводу, самостоятельно делает лёд (кубиками или крошкой), охлаждает воду. Во второй дверце имеется бар, дверка которого открывается нажатием на неё - не требует открывания всей двери холодильника. Санузел совмещен (порядка 10,5 м2, перепланировка узаконена). Установлена ванна с гидромассажем, встроенный шкаф, в котором отлично хранятся полотенца, влажность исключена за счёт теплых полов и вентиляции; водонагреватель (50 л - очень удобная вещь, при отключении горячей воды вы не испытываете дискомфорт), так же установлена встроенная сушилка для белья. В квартире имеется гардеробная комната (5 кв.м), оборудованная встроенной мебелью. Холл в квартире 16 кв.м!!! Вдоль всей его стены установлена прихожая и встроенный шкаф (4,5 м в длину!!!). В кухне, ванной комнате и на двух лоджиях теплые полы. По всей квартире натяжные потолки, полы в комнатах и холле - ламинат, в ванне, кухне и коридоре - кафель. Ремонт делали для себя из качественных материалов, вкладывали всю душу, продавать не собирались!!! Квартира дополнительных вложений не требует!!! Остаётся ВСЯ мебель (кроме двухспальной кровати и 2-х прикроватных тумбочек) и техника (вся кухонная и стиральная машина с водонагревателем). Также жалюзи и мебель на лоджиях!!! ИНФРАСТРУКТУРА: развитая. В шаговой доступности: школа, дет.сад, множество магазинов разных направлений, Комсомольский парк, аптеки, оптика, салоны красоты, столовые, пекарни, банки, остановки общественного транспорта, торгово-развлекательный центр Ролби, Детский мир. ОКРУЖЕНИЕ: ул. Стофато и ул. Аскизская. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Все перепланировки узаконены, внесены должным образом, документация присутствует! Обременений нет! КОНСТРУКТИВНЫЙ ТОРГ, цена указана с учётом комплектации квартиры мебелью и техникой! Продажа в связи с внезапным переездом в другой регион!!! Прошу звонить, учитывая время МСК!