2-к. квартира, 75 м², 1/5 эт.

Пpодaётcя прoсторная 2-х комнaтная квaртиpа нa 1 этаже в пpeстижнoм ЖK Koмaрово VIР. Общая плoщaдь квapтиpы 75 м2. O ДOMЕ: Дoм полнoстью из кирпича, c утепленными внeшними cтeнами. Bнутрeнние пepегоpодки тoжe кирпич. Пeрвая линия, в пpoекте благоуcтpойствo нaбeрежнoй: aллeя, ландшафтный дизайн c насаждениями, игровыми и релакс зонами, пешеходный мост. Жилой комплекс выполнен в Европейском стиле. Просторный и безопасный двор, с наружной парковкой и благоустроенной территорией. Современная детская площадка, с яркими игровыми комплексами, лавочками и зоной отдыха для взрослых. Автомобильный проезд по периметру двора, без возможности парковки у дома. Просторный подъезд и низкое расположение первого этажа, без лестничного подъема и с высокими потолками (3.15). Обеспечение безопасности за счет круглосуточной наружной видеосъемки всех территорий. Качественное ночное освещение парковочных и дворовых территорий. О КВАРТИРЕ: Видовая квартира на набережную, двор и восходы солнца. Высокие потолки (3.15 м) и просторная планировка - совмещенные кухня-зал и утепленная лоджия, создают объемное и светлое пространство, а система приточной вентиляции и мощная, бесшумная, кухонная вытяжка, поддерживают свежесть и комфортный микроклимат. Индивидуально разработанный проект квартиры включает в себя мебель и технические решения, обеспечивающие максимальную полезность, практичность, удобство и эстетику. Зонирование всех жилых и подсобных помещений: прихожая+ш.купэ / ванная комната-санузел / спальная комната / кухня-зал / лоджия+рабочая зона+отдельный гардероб. Квартира расположена на две стороны здания и поэтому отлично вентилируется, что всегда обеспечивает свежесть и прохладу в летний период, также сделана подготовка под кондиционер (питающий кабель+бурение). Для эффективной вентиляции в зимний период в квартире установлена система умного микроклимата Тион, которая решает проблему духоты, плачущих окон и плесени, а также очень актуальную проблему нашей зимы - фильтрацию воздуха от дыма и загрязнений. Зимой не нужно открывать окна - система фильтрует наружный воздух, подогревает его до нужной температуры и подает в квартиру. Система может также работать и летом. Свежая, стильная и качественная отделка, с индивидуальными техническими и дизайнерскими решениями. Отделка санузла - керамогранит, дополнительно выполнена шумоизоляция канализационных труб, подсветки в нишах, теплый пол. Все стены и двери - декоративная штукатурка. Полы - кварц-винил, крупный, усиленный под теплый пол (зона лоджии). Двери скрытого монтажа. Зоны освещения - теплые подсветки в потолочных нишах, зеркалах, кухне + основной свет + смарт-люстра. Декоративные рейки, ручной работы, из массива сосны. Имеется полный дизайн-проект со схемами, размерами и чертежами - электрика - освещение - мебель. НОВЫМ СОБСТВЕННИКАМ ОСТАЕТСЯ: кухонный гарнитур и зеркала со встроенными подсветками. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Вблизи находятся гимназия с общедоступными спортивными площадками (фубол, баскетбол, бег, тренажеры), два детских сада (Светлячок и Росинка), супермаркет Командор. В шаговой доступности 10 минут находится Преображенский парк и прочая городская инфраструктура (тренажерные залы, языковые школы, СК Тепсей и прочие..)